e% Energieeffizienter Wohnungsbau „Am Sterngrund“
Das Energiekonzept ist der Ausgangspunkt unserer konzeptionellen Überlegungen für die Sanierung des Wettbewerbsgebietes zur Solarsiedlung „Am Sternenblick“.
Das Ziel, den Primärenergieverbrauch der Häuser mindestens um den Faktor 10 zu verringern, wird durch 10 Sanierungsmaßnahmen erreicht, die sich mit der Ertüchtigung der thermischen Hülle und der technischen Anlage befassen. Das dezentrale Energiekonzept setzt komplett auf Umweltenergien als primäre Energiequellen, die sich synergetisch ergänzen: die maximale Nutzung des Angebotes an solarer Strahlung, saisonal gespeichert im oberflächennahen Erdreich ergänzt durch Geothermie.
Der innovative Ansatz des saisonalen Erdwärmespeichers wurde in der Ausführunsplanung dynamsich über den Jahresgang der temperatur simuliert. Die angestrebte Wirksamkeit wurde nachgewiesen.
Die Stewog-Siedlung im Wettbewerbsgebiet aus den 50er Jahren besitzt einen sehr schönen beschaulichen Charakter mit viel Grün, der vor allem durch einen großen alten Baumbestand geprägt wird. Das städtebauliche Konzept verfolgt in erster Linie das Ziel, diesen vorhandenen Charakter zu stärken. Die Franzensbader Straße wird neu gefasst und erhält den Charakter einer Wohnstraße. An dieser internen Erschließung verorten sich die Adressen und dienenden Funktionen wie Ankommen, Treffen, Sitzen, Spielen, Müll entsorgen und das Parken auf einigen wenigen Stellplätzen. Insbesondere die Wohnungen in den Erdgeschossen werden barrierefrei organisiert.
Die Aufstockung der Ost-West-ausgerichteten Häuser sowie die raumhaltige Überarbeitung der Satteldächer erfolgt in einer leichten Konstruktion (Holzingenieurbau). Durch die weitgehenden Eingriffe in den oberen Geschossen können über die Hälfte der Wohnungen besser an zeitgemäße Ansprüche an Raumhöhe und Schallschutz angepasst werden.
Zum Wohnprojektetag Bayern am 15.07.2010 in München wurde der Stand der Projektbearbeitung dargestellt: Innerhalb der Entwurfsplanung für ein Pilotprojekt wurde die Plausibilität verschiedener Varianten des Sanierungsumfanges bis hin zum Ersatzneubau hinsichtlich ökonomischer und energetischer Aspekte untersucht und bewertet. Es ist das Ziel anhand der Erkenntnisse am Pilotprojekt zu einer werterhaltenden Gesamtstrategie für die Siedlung zu kommen.
Leider entschied sich der Auftraggeber im Ergebnis der abgschlossenen Leistungsphasen 2-7 gegen das ambitionierte und modellhafte Sanierungskonzept, welches im Rahmen des experimentellen Wohnungsbaus zur Realsierung empfohlen wurde, und errichtete für etwa dieselben Kosten einen Ersatzneubau.
